Os laudos cautelares são de suma importância quando existir uma obra na vizinhança do seu imóvel. Como o próprio nome diz, é importante ter cautela nessa hora e registrar todo e qualquer dano se houver antes do início desta obra, principalmente se esta obra abranger escavações ou qualquer movimentação no solo e obra de fundações.
Este documento será uma segurança para a empresa construtora e para os proprietários de imóveis vizinhos.
O Laudo Cautelar deve ser produzido por profissional capacitado, ou seja, um engenheiro ou arquiteto seguindo a norma técnica NBR 13752.
Existem dois tipos de Laudos Cautelares:
LAUDO CAUTELAR JUDICIAL
Geralmente de forma litigiosa, a vistoria é determinada pelo juiz. Neste caso a situação criada entre as partes nao sao das melhores, causando um desconforto por ter que participar de um processo judicial.
LAUDO CAUTELAR EXTRAJUDICIAL
Além de ter um custo mais baixo, este processo se da de forma amigável. Desta forma tudo fica mais fácil pois é de interesse da construtora constatar toda e qualquer anomalia para evitar maiores problemas futuros. Este procedimento promove um bom relacionamento de vizinhança, mostrando assim o interesse da construtora com responsabilidade sobre os direitos da vizinhança.
